А до этого здесь находилось подворье с деревянным домом, принадлежавшее сначала коллежскому асессору Ивану Ивановичу Куликову, а потом Анне Ефимовне Кутейниковой.
Новопостроенный дом и подворье взял в аренду Донской политехнический институт, разместив здесь химическое отделение.. В 1920-х здание занимал Гидрохимический институт, в 1978 году «переехавший» в Ростов-на-Дону.
Ныне в этом особняке – несколько лабораторий, оставленных от института, и различные учреждения.
